25 out, 2023 - 11:52 • Diogo Camilo
O preço das casas vendidas em Portugal subiu 9% no segundo trimestre do ano, em relação ao mesmo período do ano passado. Em média, o valor mediano de alojamentos familiares chegou aos 1.629 euros por metro quadrado, quando estava abaixo dos 1.500 €/m2 na mesma altura do ano passado.
Os dados divulgados esta terça-feira pelo Instituto Nacional de Estatística indicam uma subida de 135 euros por metro quadrado no espaço de um ano e de 361 euros por metro quadrado no espaço de dois anos.
Em 2019, o valor mediano das casas estava nos 1.065 €/m2, o que representa uma subida de quase 50% (ou mais de 500 por metro quadrado) em quatro anos.
Em média, o preço da habitação aumentou em 19 das 30 sub-regiões do país, com as regiões da Madeira (mais 24,9%) e do Médio Tejo (mais 15,7%) a registarem as maiores subidas.
Nas áreas metropolitanas do Porto e de Lisboa, o preço mediano das compras de casas por estrangeiros ficou muito acima dos compradores com residência fiscal em Portugal: no Porto, estrangeiros compraram as casas por um valor 61% acima de residentes, enquanto em Lisboa o valor mediano ficou quase 92% acima.
Entre os 24 municípios com mais de 100 mil habitantes foi registada uma desaceleração dos preços da habitação em 17, com três concelhos a registarem descidas dos preços acima dos 10 pontos percentuais: Barcelos (menos 17,8), Loures (menos 11,6) e Odivelas (menos 10,3).
Do lado oposto, Funchal registou a maior subida (mais 20,1 pontos percentuais em relação ao mesmo período do ano passado), seguido de Matosinhos (mais 12,3).
O município do Porto registou um acréscimo de +7,1 p.p. e o de Lisboa de +3,7 p.p. Os municípios de Lisboa (4 275 €/m2), Cascais (3 902 €/m2), Oeiras (3 166 €/m2) e Porto (2 857 €/m2) apresentam os preços da habitação mais elevados.